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AA0501-屏東萬丹透天店墅T 屏東透天農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
社皮路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，不推薦一般首購族，但可考慮作為投資或店面用途。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其便利的地理位置與「店墅」的潛能，對於想要在萬丹鄉經營小生意的人來說具有一定吸引力。然而，從買房者角度來看，該物件存在兩個重大風險：
首先是 45 年的屋齡，這意味著購屋後必須面對大規模的整修工程，實際持有成本將遠高於 880 萬的總價。其次是 土地性質的問題，名稱中提到的「農地」若與實際用途（住家用）不符，將直接影響貸款申請的難易度與成數，增加財務壓力。
如果您是尋找安心自住的買家，建議尋找屋齡較新且土地性質明確的物件；如果您是經驗豐富的投資者，且對該區域商圈有信心，可在確認合法性與貸款條件後，將此物件視為低總價的店面開發機會。
問與答
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